B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2012-10-05

Utbyte en lägenhet

Advertisement

Hej!
när det gäller pension och kapital bevarande, vi spelar med idén att köpa en lägenhet och vermieten.ca 100tsd € vi skulle skapa wollen.Entweder på Östersjön eller i Allgäu.Mit hur mycket inkomst du kan förvänta sig, efter avdrag för kostnader såsom skatt etc.Kann du svara på det så sveper det värt? någonsin som en investering?

answers

Utan kontrollerbara meningsfull lönsamhetskalkyl och detaljerad information om Liegenschaftsort, själva objektet och för uthyrningen möjligheter, kan frågan inte besvaras tyvärr. Ändå en första icke-bindande. Experiment: Investeringar 100 000, lägenhet storlek 40 kvm = 2500 / kvm. Förvärvskostnader 5%, kostar 105.000. Avkastningsförväntningar brutto 4% = 4200, månadsvis. 350, -: 40 kvm = hyran månadsvis. 8,75 kvm. Inkomst: brutto 4200 ./. icke-allokerbara driftskostnader insbes.erhöhte renoveringskostnader / hyresbortfall 25% = 1050 netto 3150 1050 = Nettoavkastning 3% av hela året hyresgaranti. Första förutsättningen: investeraren och partner.
måste övertygas om ETW 100% och de vill också leva sig.

För att ge ett seriöst svar på din fråga är svårt eftersom framgång och misslyckande beror på några faktorer som du inte kan bedöma avstånd och utan ytterligare information. Platsen är naturligtvis - som nästan alltid i fastigheter - alfa och omega, eftersom det beror också i hög grad på arbetsbördan. Men naturligtvis kan i princip vara en lönsam investering egendom som ett semesterboende.

Jag skulle vilja påstå att detta inte allmänt uttalande är möjlig.

  • Läge? => Andrahandsvärde, hyres möjligheter
  • Ålder av lägenheten? => Underhåll Koste
  • Genomsnittliga Hyrpriser? => Hyran

etc .....

det skulle ta många fler anteckningar till lägenheten, plats, finansiering och förväntade hyresintäkter (jämfört med liknande lägenheter (z.bsp.mietspiegel)

Vad de flesta glömmer är lägenheten måste vårdas hela året! vaktmästare kommer inte att vara billig. Med tanke på semester tävlar / avresa, rengöring, övervakning av tekniska anläggningar, etc.

Detta bör klargöras i förtid så snart något där att komma gratis per år på en.

säkrade är inte heller, som hyrs under hela året Wohung ALLTID !!!

Related questions

Vad && num; 039 och halv; si utbyte av semester försäkring & quest;

Hej! För nästa semester trodde vi att vi ibland vill byta vår lägenhet med övriga berörda parter. Så han skulle då stanna för ett par dagar med oss ​​medan vi levde zeitglcih med honom. Vi undrar dock om det kan vara i ett sådant utbyte av lägenheter

Är det möjligt för ett lån från rörelsefastighet till investeringar och LPAR, Condo & rpar; överföra & quest;

Hej! Vi planerar en lägenhet för investeringar för att köpa. Vi fortsätter att ha en ägar villa. Här är ett lån i mängden. € 95.000 till 3,2% öppen. För Eigetumswohnung vi skulle kunna finansiera ca 1,8% (140 000 €) Är det möjligt att överföra kredit

El & period; glödpannor

har normal strömförsörjning i huset. vill installera en elektronisk varmvattenberedare i badrummet. Det finns regler om detta? "På grund av den höga effekten värmarna nästan exklusivt designad för anslutning till trefas växelström. På grund av de hög

I vilken utsträckning värdet av vår lägenhet kan användas som EK Utbyte & quest;

Hej Alla, min fru och jag äger ett hem. Ungefär hälften av bankfinansiering har redan betalats ut. Vi vill köpa ytterligare en fastighet, men har inget eget kapital. Vi undrar i vilken utsträckning värdet av vår lägenhet kan användas som EK reservdel

lägenhet utbyte

Må amt mig ett arbete med meien två barn (13 och 3 år gamla) nedgång i en jämförbar samma storlek lägenhet även hyran är densamma och storleken på wohniung nästan lika Ja, kan de faktiskt. Du kan du även förneka rör sig i en något gynnsammare, eller

Är det möjligt slottet i en hyrd lägenhet utan tillstånd från ägaren att utbyta & quest;

Är det möjligt slottet i en hyrd lägenhet (lägenhet dörr) utan tillstånd från ägaren att byta? Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater. Begär nu: www.expermondo.de Naturligtvis, som ägare du har den faktiska kon

Kan ägaren av slottet "och halv, Real" och halv; kapitulerade lägenhet utbyte & quest;

Följande fall: Mor bor utan kostnad i andra våningen dottern A. mamma är på sjukhuset och kommer förmodligen inte komma tillbaka! För att undvika att den andra dotterbolag B och C kommer det fortfarande händelser i lägenheten. att föra "värdesaker&qu

Förstå om deponering utbyte

** Hej! har en fråga om bonde utbyte. **** För närvarande har en lägenhet och vill köpa ett hus. Den går genom lägenheten fortfarande ett lån 2020. För mig att spara förtidsinlösen ränte straff jag läst något om bonde utbyte. Som något löper exakt? O

Olycksfallsförsäkring med återbäring & sol; Utbyte & quest;

Jag har vistas olycksfallsförsäkring med återbäring Den har följande tjänster - Prestanda på Vollinvalität (ML300): 120000 € - Grundläggande summa Invalität: 40000 € - Sjukhus kontanter: € 10 - Fördelar för dödsolycka: 4000 € - Olycksservice (utan ex

Väntar på en månad hittills för utbyte av instrumenten på uppvärmning - Vad nu & quest;

Hej! Jag har följande problem: Jag flyttade i mars i år i min nya lägenhet. I lägenheten är fortfarande den gamla mätslangen på aggregatet från förra året från den föregående hyresgästen. Så kan inte bestämmas min konsumtion, eftersom konsumtionen av