B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2013-07-07

När kan en hyresvärd höja hyran utan någon förändring till fastigheten och strävan;

Advertisement

Finns det en regel att om en hyresvärd kan höja hyran, även om ingen modernisering skett etc. till lägenheten? Vilka är orsakerna av vilka en hyresvärd kan fortfarande genomdriva en hyra? Tack för ditt råd.

answers

Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater.

Begär nu:
www.expermondo.de

Orsakerna är listade uttömmande i § 557 BGB (och efter). Först enades båda sidor ökar är tänkbara, till exempel. Som ibland avtal (§ 557 punkt. 1), eller redan kommit överens om framtida justeringar graderad hyra (§ 557a) och indexreglerade hyran (557b).

Din fråga tydligen syftar till en ensidig hyreshöjning begäran från ägaren. Detta baseras på antingen rådande lokala referens hyra (§ 558 med jämförelse med en hyresindex, Mietdatenbank, åsikter eller utse 3 jämförbara bostäder), modernisering (§ 559, vilket modernisering om du vill i fråga ja utesluta) eller klumpsumma driftskostnad (§ 560).

Så återstår bara två djärva skäl för en hyreshöjning begäran om din fråga. Men även här hyresgästen måste samtycka till ökningen och / eller helt enkelt betala mer. Nekad hyresgästen detta, då ökningen är effektiva endast genom handling. Utan snabba åtgärder, löper den ökande önskan.

Övriga villkor och detaljer kan du läsa här: http://www.bmgev.de/mietrecht/files/Mieterhoehung-2009.pdf.

Den nämnda rättsliga grunden kan hittas här: w ww.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/bgb/gesamt.pdf

När jämförbara hyrorna är högre, eller om det redan har kommit överens om graderad hyra.

Land som är generellt dyrare som bör stå klart för alla.
en hyreshöjning kan vara under tiden har nästan alltid att finnas rätt.
det behöver husägare något hemma eller på annat sätt förändras. som inte alltid har något att göra.

med större moderniseringar men kan uthyraren detta av mot hyran och följaktligen hyran också öka.

Här gånger den giltiga mietspiegel:

http://www.focus.de/immobilien/mieten/miet-spiegel?region=Siegen

Har du någonsin orden Inflation och räntor ökar och tillhör HYRA! ??

Related questions

Hur ofta kan en hyresvärd höja hyran & quest;

Min hyresvärd vill höja hyran igen. Den sista Miethöhung vi hade i september. Han sade att han helt enkelt skulle kräva för lite för lägenheterna och lätt det var i sin fulla rätt att anpassa sin hyra. Hur ofta det faktiskt kan höja hyran? Snabbare o

Kan hyresvärden höja hyran två gånger på ett år och strävan;

Vår hyresvärd har aviserat en hyreshöjning från februari. Jag blev ganska förvånad eftersom hyran faktiskt lyfts först i maj. Är han få göra det enkelt? Måste vara mellan två hyreshöjningar vara en tid? Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompe

Kan en hyresvärd att höja hyran när en person flyttar in i lägenheten mer & quest;

Min dotter och hennes rumskamrat vill ha en tredje person i lägenheten, eftersom de har ett rum till vänster och därmed hyran är billigare. De har nu sagt sin hyresvärd, som svarar att de hyreshöjningar och sedan gör något berättar om driftskostnader

Kan en hyresvärd för djur i hemmet höja hyran & quest;

Hej! I Mietverträg boskap är förbjuden. Men jag bekräftas av meheren sidor att sådana klausuler är ineffektiva och att till exempel, ägaren en katt kan inte förbjuda. Är det rätt? Om du sedan så det har en katt, hyresvärden kan sedan i sin tur kräver

Hur mycket kan du som hyresvärd att höja hyran för en modernisering och strävan;

Min mormor har ett hyreshus. För att öka värdet på huset, har det nu att göra kämpat genom modernisering. Hur mycket ska du höja hyran som ägare som en modernisering? Endast i små steg, eller modernisera en anledning att höja hyrorna plötsligt? Snabb

Kan hyresvärden höja hyran & comma; när jag sover då och då med min kompis & quest;

Ägaren av min vän frågade honom plötsligt 60 Euro mer hyra eftersom jag bor nu och då på honom. Jag har även försökt att prata med honom, men han var inte riktigt mycket insikt. Han sade till mig att jag var en hyresgäst eftersom besökare skulle slut

Kan hyresvärden höja hyran efter modernisering & quest;

Min hyresvärd har moderniserat huset värmesystem, som var länge sedan till den gamla var en energi hog motstycke. Nu kräver han en hyreshöjning på grund av dessa moderniseringsåtgärder. Jag tycker att detta upprörande, som vi lever för åldrar vid den

Hur ofta ska hyresgästen att höja hyran & quest;

hello :) & Även om jag har en lägenhet såg att det var okej tills han visade mig i hyresavtalet, är hyran för ett år lika sedan månatliga ökningen någonsin för 4 euro! Är det rätt, måste han inte det? Hyresavtalet Jag har ännu inte undertecknat Tack

Uppsägningsrätt om hyresvärden höjer hyran & quest;

Min hyresvärd har meddelat mig att han kommer att höja hyran för den lokala jämförande värde. Jag vill att inte för att det är för dyrt. Måste jag då fortfarande schaune på min tre månaders uppsägningstid, eller om detta är ett specialfall, eftersom

Huset såldes och period; Kan den nya ägaren helt enkelt höja hyran & quest;

Vårt hus har nyligen sålts och den nya ägaren vill nu direkt höja hyran. Har han rätt att göra det? Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater. Begär nu: www.expermondo.de Den nya hyresgästen tar över kontrakten. E

1
Views
0
Ccomments