B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

Investering renovering hus historiskt bevarande bevarande och plus; huset skatt 2012-03-08

Monumental hus själv renovera eller renoverade köp & quest;

Advertisement

Jag tänker på ett börsnoterat fastighetsbolag som en investering. Som man kan antingen ett hem som är en kulturmärkt byggnad eller köpa från en byggare köpa en som redan har avslutats renoverats. Vad är en bättre lösning? Om du gör det själv, du får skattelättnader, eller hur?

answers

Bara om man antar riskerna under omstruktureringsperioden, du får skattelättnader. Man måste för varje projekt som du vill monumentet avskrivningar, räkningen och bevis för sådan betalning. Sedan finns det också monumentet avskrivningar.

Om du tillsammans med andra ett monument återställd (dvs z. B. en lägenhet i ett denkmalgeschützeten ruin inköp) och när action / fakturor upptäcks i terminalen, kan du få monumentet avskrivning också.

Risken för att detta ska komma till en dålig utvecklare är hög, och eftersom många objekt problemen är inte förutsägbara, vilket är inte den enda risken.

Om du köper ett färdigt hus, har någon annan hade risken. För detta betalar Relgel lite mer och har ingen monument avskrivning!

Om du vill göra det själv, bör du åtminstone känna till reglerna eller hitta jemenden som är bekant med något. Om du fortfarande hitta ett intressant objekt som kan hittas senare en hyresgäst, kan man fortsätta med.

Hursomhelst, bör man inte alltför sparsam beräkna. saknas ett monument tid, är en del av källaren annan gång den statiska eller skador i murverk skattas eller glömts bort. Så du bör ha reserver, annars kommer snabbt existentiellt. Om du har bara gånger reingesteckt mycket pengar, det finns ingen återvändo. Även om det är som planerat dubbelt så dyrt.

För detta beslut, bör du också ange om du vill uppnå en hög avskrivning under de första åren, eller om du är beroende av en konsekvent långsiktig avskrivningar. Eftersom överstiga renoveringskostnaderna under de första 3 åren, 15% av inköpsvärdet för fastigheten (beräknad för att kostnaden för mark), då renoveringskostnaderna läggs till anskaffningsvärdet av byggnaden och skrivs på lång sikt.

Genom personliga bidrag naturligtvis har du fördelen att vi kan placera objekt i en kortare tid i en hyra kapabel tillstånd, eftersom det faller så bara materialkostnaderna.

I varje fall bör du kontakta innan du köper den behöriga bevarande kontoret för att sätta i kunskap, som löper under renoveringen göras, för utan samtycke kan man knappast renovera något.

Jag skulle fråga i förväg i allmänhet gånger om villkoren för en restaurering och underhåll av en kulturmärkt byggnad. eftersom det finns flera saker att tänka på. Den bästa tiden att söka information på staden eller Gemneinde och sedan väga. Då gör det inte hur mycket tid du har även för planering, etc., eller om den gör det bättre proffs.

Jag kommer inte att säga att de beräknade kostnaderna hålls alltid lägre än de faktiska kostnaderna i slutet av en renovering i slutet. Men tyvärr är det ofta så att oförutsedda problem och sedan kostnaden driver uppåt. Om ett tekniskt begåvad sig naturligt, eller bland vänner har hantverkare, som man kan lita på och arbetar på förmånliga villkor, kan det redan vara värt en hel del att göra sig. Så det beror enligt min mening lite på den enskilda situationen.

Ett börsnoterat fastighetsbolag som en investering är i allmänhet inte en mycket klok idé, eftersom även om du får från kära myndigheterna riklig villkor som är dyra och begränsar användningen av huset delvis, men lite pengar att du kanske skulle få - om alls, eftersom kommunerna är pank - skulle knappast vara en droppe i havet i förhållande till renoveringskostnaderna.

Dessutom är renoveringskostnaderna beräknas inte och ingen hantverkare är ute här för att ge en bindande uppskattning - förståeligt.

En fördel är det redan att köpa huset "färdig" .... kan du uppleva något mer ekonomisk katastrof! (Förutsatt att det är okej) ... Den "göra själv" i förhållande till en kulturmärkt byggnad dock försiktighet !! Jag vet utvecklare som är allvarligt oroade med en kula för att skjuta i huvudet, eftersom de inte längre komma till krav och godtyckligheten i de myndigheter (delvis). Sedan utnyttja evtll ingen skattelättnader mer .... Så: informera mycket väl i förväg vad som är och vad som inte !!! ... Hälsningar från tvärstycket

Related questions

Skulle en nu snarare Postbank aktier, eller snarare tyska bankaktier att köpa & quest;

Om du nu är wi Postbank förvärvas av Deutsche Bank, snarare Postbank aktier, eller snarare tyska bankaktier att köpa? Personligen skulle jag tenderar mot Deutsche Bank. vissa investerings hus skriva till Postbank att köpa antingen eller sälja om de h

vill renovering av gamla hus make & comma; det statliga subventioner & quest;

hur det ser ut med statliga subventioner, om man skulle renovera en 100 år gammalt hus? jämföra priser och muttrar och bultar är även före renoveringen. Få särskilt för större projekt nödvändigtvis alltid flera offerter - Tumregel: åtminstone tre. Ko

Ska du renovera eller sälja och quest ett hyrt hus;

Min mamma, min syster och jag har ärvt ett enfamiljshus av min sena far. Huset är i Einbeck, är 40 år gammal och min far hade hyrt. Min mamma (pensionär) och min syster (40 år, bagare) bor i 2 familjer föräldrars hus i Hildesheim. Jag bor själv att h

bygga hus eller renovera & quest; Vem hjälper kostnadsplanering & quest;

Jag vill planera om det är värt ett hus (gamla hus) att köpa och renovera eller bygga ett hus igen. Kan du berätta vem gör en sådan Kostenkalulationen och planering tar över. Behöver någon som ingår i beräkningen, som regeringen bidrag kan jag förvän

Kan jag hyra ett hus köpa & quest;

Hej unswar Jag funderar på om jag eller mig ett hus kan köpa en parhus. I det ögonblick jag lärling och tjänar ungefär 550 € för att jag får € 345 BAB (utbildningsstöd) och ändå mitt barn stöd. Min fru får varje månad. prestanda 1000 totalt € med KG

Hus Till salu - bostäder Riester für renovering och utbyggnad användning & quest;

Jag får ett banklån för att köpa ett hem och behov av renovering och utbyggnad mer pengar. Hur lever Riester för cirka 50 tusen i par med ett barn (både inkomster = 45 tusen). Kan någon ge ett exempel för mig? Moderniserings- och energibesparande åtg

Är det inte för närvarande ibland billigare & comma; snarare än att bygga ett hus nyligen jämförbar används för att köpa & quest;

Min iakttagelse är den andra fastighetspriserna steg betydligt starkare än tillverkningspriser i vår region (Rhein-Neckar-Kreis). Även om du ofta får för samma pengar mer Begagnade fastigheter än i en ny byggnad eller mark är större. Det finns dock o

Om ett hus eller lägenhet Schutzbrief en vettig köp & quest;

Är det vettigt att ha ett hus eller lägenhet Schutzbrief? Vad exakt sätta en fördelar för fördelar? Om det är vettigt, beror på. Tenderar skador berörs, behöver du inte att skydda. Men om du bor i minst 30 år gammalt hus där nästan varje eller vartan

Prefabricerade hus från Polen Köp & quest;

Vi söker fortfarande rätt objekt. Nu har vi hört att du kan köpa i Polen tillverkade hem. Detta bör vara ca 1/3 billigare än en prefab från tyska tillverkare. Har någon erfarenhet med en färdig hus från Polen? Det är ingen idé om huset är verkligen m

Små pensioner och stora kassa och period; Köpa ett hus och sedan tillämpa grundläggande säkerhet & quest;

Jag hänvisar en liten pension, men har en hög kassa. Kan jag använda pengar för att köpa en egen ockuperade hus och sedan tillämpa grundläggande säkerhet nu? Huset jag kunde hålla men då rätt? Sätt dina höga kassa till en, din finansiering underhåll.

0
Views
0
Ccomments