B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

leasing hyreshöjning Rätt till hyresavtalet netto Hyresrätter & plus; lease Staffelmiete 2012-08-17

Mieterhöhung laglig & quest;

Advertisement

Hej!

vi måste 2014/01/01 stängt ett hyresavtal som ger två hyreshöjningar netto hyra. Den första är redan på 2014/01/10 (efter 9 månader) till 27,59% och den andra sedan för ett år senare till 10,81%. (Ökar är här utan tjänster eller modernisering. Denna ökning enades i avtalet enda sättet.)

Vi har nu en allmän fråga om detta är tillåtet enligt lag alls.

Tack redan! :)

answers

Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater.

Begär nu:
www.expermondo.de

Den första ökningen är inte olagligt eftersom du var tvungen att ta en ny hyresgäst någon tidigare ökningen av att köpa.

Mellan den första och andra ökning på ett år - så därför också laglig.

En graderad hyran vanligtvis då överens om den ursprungliga hyran är redan över den lokala jämförande hyra. Utan Staffelmietvereinbarung hyresvärden inte kan öka under de åren.

Genom Staffelmietvereinbarung ökande begränsning lyfts till den vanliga jämförande hyra.

Om hyran i procent eller en specifik euro belopp som överenskommits? Effektiv Staffelmietvereinbarung uppstår när ökad hyra eller respektive mängden ökar och den dag då ökningen posten redovisas i avtalet. Förbjudna är ett avtal om procentuell ökning mängder. hyran måste förbli ett år oförändrad mellan höjder. Här finns mer information om den graderade hyra: http://www.iv-mieterschutz.de/mietrecht/mieterhoehung/staffelmiete/

Vi har nu en allmän fråga om detta är tillåtet enligt lag alls.

Det skulle bero på:

  • Är det verkligen hyran, eller snarare hyran betalning, ökade med cirka genom att öka kostnaderna för förskottsbetalningar, genom inflödet av hyresgäst?
  • Om det är ett offentligt finansierat bostäder, enl. § 10 WoBindG principen om kostnads hyra (beräkning av kvadrat hyra baserad på en beräkning av lönsamheten) gäller?
  • Vilka åtgärder för uthyrningen justering görs av kontrakt?

G imager761

Det är inte rätt. Lt. Kontraktet är här en graderad hyra. Detta är 12 månader unverändert.BGB §558 / 559

Då förmodligen hyran i början kommer att ha mycket låg, annars hade kontraktet aldrig färdig.

Den graderade hyran måste förbli oförändrad år:

http://dejure.org/gesetze/BGB/557a.html

Related questions

Om övertidsersättning som beskrivs laglig & quest;

Har avslutas i god tid min deltidsarbete. Nu har jag en annan semester (även gamla semester mer) och även övertid. Redovisningsmedel men jag skulle ha minus timmar som jag inte kan förstå. Alltid få 86 betalade 65 timmar, men hade planerat arbetstid

Förtidspension förkastas: Är resonemang okej att låga bidrag och lagliga & quest;

Hej! Jag är 60 år gammal. Hjärtsjukdom, 60% invaliditet. Har sjukpension begärts. Förkastades. Motivering: de senaste 5 åren endast betala 15 månader inlägg? Kan jag betala de saknade retroaktivt? Hej! Ja, en förutsättning för en invalidpension vissa

5 år kontrakt eller lagliga & quest;

Min vän har fullgjort försäkrings med en god vän och har varit under en längre tid. Människan har ett avtal funnits i 8 år. Han har tagit hand om, alltid betalat och accepterat alla ändra på det. Han fick också under 2010 ändringar i avtalet med en f

Vårdbidrag prematur undersökning laglig & quest;

Hej till er alla, och även om jag har följande problem, min fästman får Sedan feb 2012 vårdbidrag i vårdnivå ett Enligt MDK redovisar en scanna är det gav bara den feb 2014. Idag fick vi ett brev från försäkringsbolaget, som nu är nu statfinden redan

Den tidigaste uppsägning alternativ efter ett år - är ett sådant hyresavtal laglig & quest;

Om ett leasingavtal lagligt har högst tidigaste uppsägning alternativ efter ett år? Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater. Begär nu: www.expermondo.de Om det inte finns en ömsesidig avstående från uppsägning,

Om köpet av skatte skivor faktiskt lagliga quest;

Om och om igen, data-cd där påstådda skattesmitare listas. Nu är förmodligen en annan i Schleswig-Holstein ytan. Min fråga (s) skulle vara så här, dels den som skapas eftersom dessa data-CD. Det måste ske olagligt. Och om de erbjuds senare staten / l

Holiday löper ut i slutet av - laglig & quest;

Hej! med oss ​​i bolaget förlorat semester alltid i slutet av året. Så vad är äkta? Om du inte kan ta honom. Har det bara inte lyckats i år eftersom vi hade så mycket att göra. Och nu ska jag för det även straffas! Snabbare och billigare rådet Labour

Återbetalning av ett hypotekslån brist Förlängning laglig & quest;

En EFH är på lån från Bank A med två lån. Den fasta räntan på (KfW-124) -Darlehens 1 ändar mars 2011 att lånet två men bara ett år senare. Båda lånen ska kombineras i mars 2012 och ersattes av Bank B utan ytterligare KfW hjälp. En framåt låneavtal me

sålde skrot att skrota återförsäljare privat - uppsägning av den anställde för stöld laglig & quest;

Järn rester av arbetsgivaren har sålts privat till en skrothandlare från arbetare. Arbetsgivaren skulle ha bortskaffas som avfall, och även detta måste fortfarande betala kostnaderna för bortskaffande. Om uppsägning av den anställde laglig eftersom d

Om ett statusbestämning i DRV Bund utan att höra laglig & quest;

Hej! en statusbestämning av DRVB till frågan om det är oberoende / frilans eller anställda, kan imho endast ske med deltagande av den berörda personen. Om nu i en anläggning (omvårdnad) höll en skatterevision och inrättandet av alla handlingar i fril

0
Views
0
Ccomments