B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

hyresgäster uppsägning hyresvärdar hyresgäster och plus; hyresvärd motivering hyres & period; 2014-04-01

Måste ta ägare av 6 lägenheter särskilda skäl för uppsägning i uppsägning och strävan;

Advertisement

En hyresvärd har en sex-familjshus med 6 lägenheter. En av dem bebodda min flickvän med sin man och två barn. Hyresvärden vill upprepade gånger med flickvän, möjligen eftersom det bara avvisar att uppvakta dem. Hon kommenterar inte detta. Seis pekade vill. Hur som helst, nu hyresgästen har avslutats skriftligen och flickvän och hennes man ombedd att lämna lägenheten. Han angav inte skälen för uppsägning. Uppsägningstiden är väl respekterad. Men ägaren inte behöver särskilda skäl (eget bruk, brott mot skyldighet hyresgästen, kommer du inte hitta något)?

answers

Enligt § 573 BGB hyresvärden har ett berättigat intresse (endast :. hyresgäst avtalsbrott, hyresvärd ömsesidig personligt bruk och "rivning" pärla para. 2) har vid slutet och skälen för detta ändamål i meddelandet anger (punkt. 3).

I det här fallet, hyresvärden gör något fel! Se: http://www.bmgev.de/mietrecht/files/Kuendigung-2007.pdf

På andra sidan är hyresvärden. För honom är det inte gjort ganska så lätt att utfärda en uppsägning. Detta är dels att skydda hyresgästerna, å andra sidan bevarar mot godtycke. Utan en anledning att ringa, kan ett leasingavtal inte vara rubbad och hyresgästen visas dörren. Dessutom, vanligtvis under längre perioder, som beror på längden av hyresperioden tillämpas.

Helt annorlunda ser det ut när det är bara en tillfällig kontrakt som löper utan förvarning från endera sidan helt enkelt.

Som undantag är en riktig meddelande accepteras av ägaren. Han är skyldig att resonera att nämna varför hyresavtalet ska avslutas. Det är viktigt att den kan visa ett berättigat intresse, varför hyresavtalet inte kan upprätthållas. Den civillagen är i punkt 573, punkt 2 precis innan, när ett legitimt intresse.

Punkt ett är påtaglig överträdelse av avtalsförpliktelser hyresgästen. Detta inbegriper å ena sidan, att andra hyresgäster eller hyresvärden själv förolämpade eller trakasseras. Å andra sidan tar upp detta system, om en betydande hyresskulder föreligger eller lägenheten inte används på det sätt som det har avtalade. Exemplet när du kan slå läger hela sitt förhållande permanent i två-rumslägenhet.

Punkt två av sätten att ordinarie uppsägning gäller sina egna behov, det vill säga hyresvärden vill använda själva huset, eller det krävs av en familjemedlem eller en medlem av hushållet. för att nämna bara eget bruk som orsaken till uppsägningen, är inte tillräckligt. Brevet måste ange exakt vem eget bruk loggas. Ska det vara medlemmarna att inkludera föräldrar, barn, syskon och personer för vilka det finns en underhållsskyldigheten. du klagar mot uppsägning, fången prövas noga.

Punkt tre, som är uppkallat efter civillagen, hänvisar till en rimlig ekonomisk utnyttjande av marken. Om hyres hyresvärden sluta eftersom en uppsägning är tillåtet. Det utesluter uttryckligen dem är planerade hyreshöjningar.

Om någon av dem innan stå mellan den dag brevet om uppsägning och sista dagen för flytten är fortfarande några månader, som måste uppfyllas inom utsatt tid.
Denna period fördes i en ny form med hyres reformen. Inventering hyresavtalet upp till fem år, finns det tre månader till åtta år sex månader, och mer än åtta år, nio månader. Om avtalet redan före den 1 september 2001 finns det tolv månaders varsel i mer än ett decennium. Det är dagen för delgivning. Den avgörande faktorn är den tredje dagen i månaden.

Om din vän är faktiskt uppsägningen oense. Hon och hennes man inte behöver flytta ut. Kravet på hyresvärden är obefogad. Han behöver ett legitimt intresse, § 573 BGB för uppsägningen.

Visserligen måste hyresvärden ge en riktig anledning.
Din vän kan motsätta sig en sådan uppsägning.

Hyresvärden kan säga av skäl TIDSEN inga upplysningar.

Related questions

Måste ses att införa ytterligare bidrag av sjukförsäkring som särskilda skäl för uppsägning & quest;

Kan insamlingen av det extra bidraget av sjukförsäkrings ses som en särskild händelse av fallissemang, där kan jag göra utan det, att följa uppsägningstiden? Ja, men bara inom 4 veckor efter exponering åt efter förändring. Då igen normal uppsägningst

Måste en försäkring för annullering särskilda skäl hänvisas & quest;

Kan en försäkring helt enkelt avsluta en kund eller behöver det av särskilda skäl? Är det ens med ett funktionshinder försäkring? För om du satte det en lång tid, har en större nackdelar. Framför allt kan det också vara svårt att hitta en annan försä

Ägare tillkännager hyresgästens lägenhet i ålder och hälsa skäl hyresvärden

Uthyraren (cirka 80 år) tillkännager jag har märkt en familj (make är gravt handikappade och rullstol) på grund av att de inte kan hyra från ålders- och hälsoskäl i juni 2009 (hyran var alltid i tid och till fullo betalda). Värdinnan har en 45-årig d

Måste jag som ägare till en lägenhet i en 4-familjens hem och komma; ne säga i andra hyresgäster

Nej - allt regleras i division avtalet, dock endast påverkar den fonden. Äganderätten av de andra ägarna är tabu. Du får inte hyra till vem de vill. När förseelser du har bara rättsliga åtgärder öppet. Varje ägare kan initialt hyra ut till vem han vi

Ägare låter i lägenhet utan Miter arbete

Hej! under min Awesenheit har kvar i min lägenhet min hyresvärd hantverkare där denna nya vattenledningar ska flytta. Här inträffade en vattenskada som skadade min matta. Min hyresvärd vägrar nu att betala för denna skada. Är han rätt? Jag är inte fö

Särskild rätt lägenhet att hyra av alltför höga uppvärmningskostnader och strävan;

Kära gemenskapen, vi har följande problem: Vi har precis flyttat i april förra året i en ny lägenhet. Anledningen var att vi har en bebis, ett rum mer behövs, men ut ur staden och ville betala mindre för att lägga lite pengar på sidan kan. Den nya lä

Måste man kontrollera som ny ägare av en lägenhet och komma; huruvida fortfarande Bedömning skulden existerar & quest;

Om ett något annat som du kan vara ansvarig för skulder tidigare ägare? Nytt för bostadsköpare och ägare: Den federala domstolen slog fast att förmånen att ägaren community för Bedömning rester i avskärmning inte resulterar i att en köpare av bostäde

Vad gör du som ägare till en lägenhet när delägare bostadsbidrag inte betalas & quest;

Anta att du köper en hyra lägenhet i ett hyreshus, och alla betalar regelbundet Bedömning, bara man inte. Vad händer om och för mig som -angenommen Mitbesitzer- i följd? Kan man då försäljningen av lägenheten tvingas, för i slutändan har verkligen i

Om kommissionen av fastighetsmäklare avdragsgill för särskilda skäl och strävan;

Hej! Jag ber behöver din hjälp. Jag hade nu gjort min lägenhet av efter 7 år och fick mig att få en lägenhet med fastighetsmäklare på grund av den dåliga bostadsmarknaden. Men i stället jag betalade 1900 euro inkl. Moms på provision. Kan jag dra av s

Hur mycket är den årliga medlems med hus och mark för ägare av en lägenhet & quest;

Som har detta i åtanke? Har inte hittat! Hus och mark i Stuttgart: Property lägenhet 54 euro, 72 euro enda familj, enda inträdesavgift: 41 EUR. Detaljer kan hittas på hemsidan för den behöriga för dig Haus & Grund. Jag frågade min granne. Lönen nu 80