B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2012-01-01

köpa fastigheter från utvecklare

Advertisement

Jag tänker köpa en liten "studentlägenhet" för investeringar. Utvecklaren säljs cirka 350 lägenheter, alla i samma byggnad.
Kan man förhandla om priset ännu, eller har fasta priser.
Har någon erfarenhet av något?

answers

Dum idé! Har marknaden dessa 350 lägenheter i storlek för att kunna i det långa loppet och kommer också att finnas i tio eller tjugo år någon som har sedan shabby shack inte bara, utan också vill betala ett rimligt pris? Om årtionden man följer marknaderna är säker katastrof oundviklig. Vi hade två gånger född. På fem år har antalet studenter gå tillbaka kraftigt.

Priserna på byggherrar är oftast knappast förhandlingsbara. Föreställ dig någon köpare skulle betala annars. Eftersom missnöje var oundviklig. Vad finns det (som EG eller i hissen, för gatan.) Av någon anledning sämre LGen i byggnaden. Om detta inte är tillräckligt beaktas lägenheter kvar. För vad går. För detta kan du tala om utrustning / badrum, men det också drog leict över bordet. Vanligtvis förhandlade en nybörjare med ett proffs!

När det gäller privata handel förhandlings alternativet är regeln. Detta är dock regel omfattas av lagen om tillgång och efterfrågan. Först när försäljningen inte går bra, är den andra parten är villig att förhandla. Nu har vi problemet att vi inte vet vilken stad den här lägenheten ligger nu. I de flesta stora städer, är efterfrågeläget för närvarande så att säljare av fastigheter, är dörren eingerannt. Eftersom du kommer att kunna förhandla fram en rabatt.

Från erfarenhet i vårt ställe (60 lägenheter hyrs möblerad ;. Upp till 28 kvadratmeter) Jag vill informera er om att förlusten av värdet dramatiskt när de första prostituerade har flyttat in och gå om sin verksamhet ...!

Sedan dess har priset per kvadratmeter sjönk relativt snabbt (lovade) 28 DM att för närvarande 8 euro. Respektive värde lägenhet är praktiskt taget inte fastställas eftersom det inte finns några köpare till enheterna.

Inte bara kan de priser som du måste förhandla. Du är för närvarande nämligen oftast alldeles för hög.

Förresten, fastigheter för uthyrning är vanligtvis mycket dålig investering. Tysklands befolkning minskar och studenten bommen genom att förkorta skolåret och avskaffandet av värnplikten kommer att vara över snabbt.

För närvarande är du Immobiliienpreise. Vad kommer du att einsparst finansieringskostnader till följd av förmånlig ränta upp länge drar ut på inköpspriset.

Du bör snarare se om din hyresfordringar realisitisch. Ofta i de färgstarka flygblad antaganden redovisas inte anländer. Jag tror kapare är lämplig i detta ämne.

Det kommer så småningom anländer på tillgång och efterfrågan. Jag vet städer, eftersom du får ett trött leende, om du försöker att agera. Då vet jag utvecklingen i regionerna med mindre efterfrågan, eftersom den försöker föremål under en lång period på mannen.

Förhandla? Ja! Chanser att lyckas? Ingen aning!

Related questions

Att köpa fastighet med utan extra kostnad

Vi läser om och om igen på Internet inköp av egendom utan betalning ... det är lagligt? Är fuskare? Tack på förhand för din feedback! Uhm, menar du köpa fastighet utan handpenning, antar jag ??? I detta fall, egenskaper är inte nödvändigtvis opålitli

Att köpa fastighet i ett äktenskapsliknande förhållanden

Hej Alla, Jag har en fråga om att köpa fastighet i ett äktenskapsliknande förhållanden. Följande konstellationen: I (m) skulle finansiera hela fastigheten. Flickvän var på väg att flytta in med. Vi bor tillsammans i 4 år. frågor: Hur är arvsrätt i de

Föredrar snart ett hus köpa & comma; är det bara billigt att köpa fastigheter eller ska jag vänta & quest;

Betrakta mig att köpa ett hus. Därför är frågan, är det för närvarande billigt att köpa fastigheter, eller ska jag vänta? Är intresserad av en villa, cirka 100 kvadratmeter på Bayer. Land. En bekant av fastighetsutnyttjandet industrin i en västtysk c

Sydeuropéer köper fastighet i Tyskland - som hotas av en bostadsbubbla och quest;

Jag har hört att fler och fler européer går att köpa fastighet i Tyskland. Är det ett hot? Kan således en fastighetsbubbla bildas? Sakta vi har i vissa städer en blåsbildning, så min åsikt. Genomsnittskonsumenten märker det långsamt till stigande hyr

Att köpa fastighet med garanterad hyreskontrakt

Hej gemenskap, Jag har möjlighet några lägenheter till salu i en sovsal. En lägenhet kostar € 12.000 och hyresintäkterna är € 103,55. Av dessa 103,55 € åter komma € 42 för tomträttsavgäld + administrationsavgift bort. Från säljaren (en större mäklarf

Att köpa fastighet tillrådligt & quest; "& Semi, hur mycket" och halv; Jag har råd & quest; - Annars skapa & quest;

Hej Alla, för närvarande spelar jag för att skaffa med idén en lägenhet i Münchenområdet. Jag har nu behandlats intensivt med fastighetsmarknaden, men jag är lite osäker på hur mycket egendom jag har råd. respektive Jag vet inte om det verkligen är r

Köp fastighet

Från / med mycket levnadsår kan man köpa en fastighet? Jag är 16 år gammal och skulle vilja se en lägenhet kaufen.Die finansiering är säkrad. Barn under 18 år krävs enligt lag endast "begränsade rättskapacitet". För huset hyreskontraktet, innebä

Att köpa fastighet i förmögenhetsförvaltning & quest;

Hej! I min familj har vi följande situation: Min mormor demens. Dina tillgångar förvaltas av min mamma. Den har alla de befogenheter, handledare räkningen etc. Min mormor har redan gjort ett giltigt testamente, som ligger vid notarie (flera arvingar)

Inloggad Tyskland & sol; Att köpa fastighet i Tyskland & sol; Uthyrning av arbetsgivare

Hej kära forum först och främst min situation: 1.) jag är inloggad i Tyskland och bor permanent med min "center of life" i Shanghai. 2.) Jag håller mig i max 4 gånger i Tyskland och sedan aldrig per vistelse längre än 8 - 10 dagar. Av dessa 8 -

Att köpa fastighet för investeringar i och runt Berlin där skulle investera sina & quest;

Berlin där distrikt en fastighet köp för investeringar kan fortfarande vara lönsamt? Vad skulle du rekommendera? Var är strategin? Hoppas på större ökningar i värde? Då äldre hus kan köpas i områden som Prenzlauer Berg eller Kreuzberg, för att tjäna

1
Views
0
Ccomments