B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

gåvoskatt skilsmässa Husförsäljning Fastighetsöverlåtelseskatt skilsmässa och plus; presentbutik 2014-08-23

Jag vill överföra hälften av min familj hem till min flickvän & comma; hur är det då med överföring och quest landet;

Advertisement

Hej!

Mina frågor avser belopp som skall betalas marköverlåtelseskatt vid överföring av helfte ett enda hus (i NRW) på min nya flickvän (ingen make / registrerad liv partnerin).

Följande nyckeltal ska följas: Huset köptes 2008 för en köpeskilling på € 290.000. Ägare: Jag, tillsammans med min ex flickvän. Vi är varje registrerad 50 procent i fastighetsregistret. Ett lån på 255.000 € tillsattes också till 50 procent av oss. 50.000 € flöt som eget kapital vid min sida i fastigheten.

Samtidigt lånet delvis återbetalas. Den återstående krediten ligger nu på € 248.000.

Nu är bara ägarandelen av mijn ex (50 procent) på min nya flickvän sänds. Därefter ingen förändring. Också förblir kredit som det är (50/50). Naturligtvis tar min nya vän över 50 procent kredit aktie - det vill säga 124 000 € -. Av mitt ex The 50,000 Euro som jag introducerades av egna medel, förblir orörd.

Jag vet inte exakt vad värdet på huset för tillfället. Värdet kan vara veilleicht lägre än det ursprungliga inköpspriset på € 290,000.

Mina frågor är nu:

  • Hur är fastighetsöverlåtelseskatt beräknas? Om då inköpspriset (290.000 €) uppskattas till 50 procent? Eller mäts med nuvärdet (sedan en bedömning krävs)? Eller om det bedöms enligt bidrag € 124,000;
  • Om hänsyn: Hur vi har skattemyndigheten informerad om detta övervägande? Presenterade ett köpeavtal mellan mitt ex och min nya Fruendin, är det avtalade priset € 124.000?
  • Om huset är fortfarande vara värt € 290.000, kan det då vara så att gåvoskatt ska betalas? 290000-248000 = 42.000. Av dessa 50% är € 21.000 och därmed exakt 1000 € mer än fribeloppet. Hur något beräknas?

Jag inser att det finns många frågor, men jag är väldigt förtjust i väl förberedd.

MYCKET Tack på förhand för ditt svar!

Med vänliga hälsningar,

Roy

answers

Ännu svårare är situationen knappast hinzubekommen.

1. Det börjar med köpet av fastigheten tillsammans med EX. Hur trevligt om skulle ha gift sig med henne. Då skulle vi ha din 50.000 - När initial rikedom och allt annat pågick utjämning av upplupna vinster.

2. Här måste vi fråga, har du 25.000, - eget kapital för hälften av din (ex) flickvän en gåva, eller lånat?

3. Anta att du hade lånat det, då skulle efterfrågan över också till nya flickvän?

4. Fakta: Antingen köps till nuvärdet (förvärv av det, betungande skulder, för vilka det motsatta du skulle inkludera), eller det är en blandad donation.

5. Antag att värdet skulle nu 320.000, -. 02/01 således 160.000, -. köpt för lån förvärv 124.000, -. * X% marköverlåtelseskatt (beroende på läget) + 36,000 - donation - 20.000, - avdrag = 16.000, - * 30% gåvoskatt = 4,800, - euro.

6. skattemyndigheten automatiskt informeras av notarie. Avgörande för skatteberäkningen kommer att vara det viktigaste, vad fördraget.

7. I vilket fall som helst, skatter från denna situation är löst så hög som kostnaden för en skilsmässa.

Related questions

Kan kostnaderna för de dödade åberopas för en familj hem som skador & quest;

Om hög tjäna man och Famillienvater kommer genom en bilolycka, då även kostnaden för en familj hem, som tillbringade mannen med månatliga 2.000 euro för återbetalning av lån kan göras så underhåll påstådda skadan? För försörjningen för kvinnor och 2

Familjehem överförs skattefritt till Make & comma; om de fortsätter i den lever och quest; Utdrag efter 2 år & quest;

Är det sant att den gemensamma hus makarna efter makens död skattefritt (arvsskatt fri, i händelse av att den Freitbeträge har uttömts) kan överföras till hustrun, som också bodde där. Vad händer om det tar bort efter 2 år och sålde huset? Fallen sen

Kredit för sin egen egendom rekord för större familj hem & quest;

God dag! Vi fick ärvt eller ges till en enda familj. Eftersom vi förnyat taket och uppvärmningen är nu en kredit. Vår familj ökar nu och vi har i det här huset inte mer utbyggnadsreserver, vill och de kan inte sälja det, eftersom föräldrarna har bygg

Hur kan jag göra min familj hus överföring bäst & quest;

Jag vill mitt hus (värde ca 500T €) överföring som skattelättnader till min son medan redan utnyttja utsläppsrätter i sin livstid. Är det möjligt huset för en gradvis överföring av z. B. bara marken och senare huset? Snabbare och billigare rådet om a

Vem quest erfarenhet med luftkonditioneringsapparater för en familj hem &;

Vill att jag ska gå sommar installera luftkonditionering för min familj hus glad. Boytan är cirka 250 kvadratmeter, har någon härmed redan gjorda erfarenheter kring funktionalitet, pris, kvalitet, etc.? Jag vet luftkonditioneringsanläggningar i hem f

Behöver du en energicertifikat när de säljer en familj hem & quest;

Vänner vill sälja sin tidigare ockuperade enfamiljshus. Har de sedan passera energi? Ja - som företagare måste du visa detta. eftersom: För bostadshus, som avslutades med 1965, intyg från den 1 januari 2008 till blev obligatoriska kravet gäller yngre

Min mor ärver en familj hem med maken dör, tilläggs

och betala arvingarna (biologiska barn av) nu min Jag ber som Hartz 4-mottagare (58 år) Heist på mitt Lebenssition inget mer kommer att förändras till min mamma att skriva mig i fastighetsregistret och nyttjanderätt ?????? men om jag gör Sälj -------

Hur kan jag överföra utomlands & quest snabbaste pengar;

Jag måste snart överföra en stor mängd till Mexiko. Är Western Union snabbast? Den snabbaste Betalning sker via Western Union eller Moneygram. Men titta på den fyllning som du inte kommer att glömma Empfaengerland minst. Summan du kan skicka är begrä

Vi har mögel i våra hem och LPAR, i fristående även när grann & rpar; och är gravid & comma; Jag kan före utgången av uppsägningstiden och quest;

Hallå Jag är i 30 SSW och hade förra vintern mögel upptäcktes i källaren. Källaren var oss Ingår som ett fritt utrymme som gör hela komplexet. Eftersom vi lever i mitten av en rad av hus och andra bostäder parterna fortfarande eller ens i källaren fö

Min man vill att jag ska åsidosätta sin andel av den fortfarande finansieras hem för en symbolisk Euro & comma; Vi vill få en skilsmässa - är att & quest;

I samband med skilsmässa, gör det egentligen ingen roll (jag hittar en, - Euro krystat, även inköpspriset skulle vara åtminstone hälften av skulden, eftersom är verkligen också tas över), eftersom det passar in i intervallet skilsmässa tillhörande fr

0
Views
0
Ccomments