B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2012-02-16

Jag tänker Hotel för 295.000 € att köpa och period; som jag räkna som säljaren på priset kom

Advertisement

Jag planerar att köpa ett hotell. För € 295.000 I en bank kalla mig rådgivare har sagt att det finns en möjlighet att beräkna hur den nuvarande ägaren kom till pris. Han har visat att inköpspriset är så låg kan ha berott på de låga försäljningssiffror. finns möjligheten på grundval av inköpspriset för att beräkna intäkter?

answers

Hm ... normalt kommer på priset där en en X-multipel av omsättning eller vinst beräknas eller i värsta fall bara ger för fastighetsvärdet till Grunde. Mir är snarare frågan om du inte vet allt om något, du kan leda ett hotell? Så bara företagsledning? Det finns på kulturella och kreativa sektorn definitivt kurser som ger mest nödvändiga i företagsekonomi, mycket kompakt och säkert bra för dig.

Om du vill veta hur säljaren kom till priset, så fråga honom. Endast: Vad ger dig här?

Frågan är snarare: vilket pris ser du? Och även om du har en idé om hur man fastställer priserna på hotell, inte bara säljaren.

Och jag tror också att det är brukligt att inte köpa grisen i säcken, men att låta skriva in de faktiska siffrorna. Eller kommer du bara rent på motivation att köpa hotell implementera din plan? Detta är lite investerare orienterad. Detta kan snabbt leda till konkurs.

Mir, uppstår frågan vad som ger dig hur köparen kom till sin inköpspriset. du behöver veta om du är pengar för hotellet värdet. Du måste veta om den strukturella substansen är tillräcklig eller om du behöver renovera eller bygga fortfarande en hel del. Du måste veta om du har möjlighet att dra fördel av hotellet i sin kapacitet. Eftersom använder ingenting som säljare kom till pris.

Jag tror konsulten syftade till processen för utvärdering av företag. Det brukade vara som att använda Stuttgart metoden idag intäktsperspektivet är mer utbredd. Här är en kalkylator för intäktsperspektivet.

http://ertragswert-verfahren.de

Counter-fråga: är priset för fastigheten eller hotellnäringen, eller båda?

Related questions

75 period, 000 euro från arv till salu köp 150 period, 000 Euro & LPAR, från hyror prisvärda & quest; & rpar;

Min bästa kompis får 75.000 euro från gården (fastighetsförsäljningar av lägenheter i hennes avlidna mor). Nu vill hon köpa en lägenhet för eventuellt € 150.000, den första men hyr lägenheten för att välja så att de eventuellt kan erhållas från sin g

Jag vill lägenheten min syster köpa och period; Värdet av perioden lägenhet 140; 000 Euro & period; Hur mycket mark överlåtelseskatt betalas & quest; Kan dessa minskas & quest;

Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater. Begär nu: www.expermondo.de Fastighetsskatten beräknas enligt den notarie inköpspriset. Förutom avtal om separata stöd kan dock gå till säljaren i byxorna. Varje stat har

Vill Multiple Family House köpa och period; Anpassade urgently rådet om det är en god investering wäre

Detta är mitt första inlägg här i forumet. Så först en Hej och god morgon. Soo, nu till min fråga. Jag är redan en lång tid är överlägsna på, obe det kanske inte vettigt att köpa ett hyreshus. Pris 92000 EUR De årliga hyresintäkterna 12660 euro 4 par

Finansiell sinne spel: 250 perioden; 000 euro rikare och period; Som bäst Skapa & comma; Om ingen 30 & quest;

Anta att jag får 250.000 euro - out of the blue. Jag är snart deltagare och har precis avslutat min första graden. Från den professionella jag kommer att kunna täcka mina utgifter. Ett hem Jag kan inte se. För hög risk Jag kommer inte ens gå in, men

Om jag har ett nytt hus värt 180 period, betala 000 euro i kontanter kan jag fortfarande räkna med PROCENT & quest;

Åh, en gissningslek! Jag gör tid med: Antagande: Du kan betala säljaren pengar från dina egna medel och behöver inte ett lån på en bank rekord. Varför tror du att du får huset billigare. men säljaren är helt oavsett var pengarna kommer fram att han f

Egnahem kredit börda & comma; beställa en annan ETW köpa och period; Vad är strävan med ränteavdrag &;

Vi vill spela vår bostadsrätt ett lån på 100.000 € för att köpa en annan, hyrd lägenhet. Kan vi göra det intresse under Rental hävdade som en utgång? Naturligtvis är det alltid om syftet med lånet, inte en häck. Så om du till 100.000 - en lägenhet in

Vid den unga åldern aktier köper och period; Vad kan du rekommendera mig & quest;

Jag är fortfarande ganska ung och har övervägt redan att börja köpa aktier och har lite rädsla för att förlora mina pengar. Jag inser att risken spelar också en roll. Hur mycket pengar behöver jag åtminstone en större storlek för att göra vinst? Som

Jag vill 50 000 & comma, - Skapa Euro & period; Måste jag registrera mig pengar från skattebyrån och quest; & quest;

I 50 000 - få euroräntefritt lån från en vän och vill investera upp till mitt hus köp. Måste jag signera dessa pengar till skattemyndigheten ?? Vad händer om jag deponera pengar nu ?? Som vi alla vet så måste granska alla tyska konton utan föregående

versteigerung tog 50 period, 000 poäng var 70 period, 000 saknade 20 period, 000 vad gör det & quest;

Jag har en kredit på min € 70,000 skicka egendom är avskärmad och ger 50,000 € Jag måste betala för € 20,000 vila? Ja, du måste betala långivaren. Ja tyvärr är det. Du kommer att få betala 20.000 euro. Det är den dåliga sidan av huset auktioner. Nu n

Köp Condo & period; & period; & period, 2 & sol; 3 tillhör mig - 1 & sol; 3 min partner och tid, och tid, och tid; separation nu

Hello .... Min signifikanta andra och jag hade köpt en bostadsrätt 77.000 € och även delvis finansieras. Mir inkluderar 2/3 och 1/3 av sin lägenhet .... så det förs in i fastighetsregistret. Hur det ser ut i en separation? Kan jag ... med hans samtyc

2
Views
0
Ccomments