B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2012-07-26

Inteckning inträde i en andra kredit

Advertisement

Hej Alla,
Jag har byggt ett hus för 10 år sedan. För närvarande har jag en enastående balans mellan 110.000. Huset har tre gånger eller till och med fyra gånger värdet.
Nu skulle jag vilja bygga ett hus och vill ta ett lån på en bank för andra. Denna bank vill ha en inteckning inträde på 60.000 första huset har (Gesammtdarlehn är ca 400.000). Själv utan inteckning posten för det första huset ökningen Leihzinsen med 0,3%
Sin makt att godkänna den inteckning posten? Jag går inte en h0he en risk?
Vad händer om jag inte röstar, och av någon anledning inte kan betala några fler bidrag till det andra huset posten alltid, jag ska hålla med huset 2 eller båda husen?
Vad skulle du rekommendera?
hälsningar

answers

vlwc: med dig är rädslan för förlust av lager egendom är större än bördan, sedan förvänta först vad som kommer att kosta dig:

Notarie och rättegångskostnader i storleksordningen inteckning på 60 000 € = ca.. 350, - €,
Räntebörda 0,3% av 400 000 = månad. € 100 för 15 år (räknad ränta bindningstid) ränta på 3% resulterar i en sparkapital om ca. € 23.000 efter 15 år (vanlig återbetalning inte vara).

Skulden i rem alltid refererar till egenskapen som är laddad i landet med marken kostnad. Dessutom är du ansvarig gentemot borgenärerna med hela din andra tillgångar.

Hej!
Varför du är så viktigt att upprätthålla räntebidrag 0,3% ??

Om du inte använder den nya egenskapen själv, är det att vara bättre har skatt för dig högre ränteavdrag kostnad!
Ansvar Tekniskt -om fastigheten privat, är-irrelevant det ==> du håller ändå för dina skulder med all din kraft!

Hello vlwc,

det är rätt. Som privatperson du alltid ansvarig med alla sina tillgångar.
Men det är inte rätt att ett registrerat inteckning fungerar automatiskt som säkerhet för alla andra lån och skulder. Detta kan regleras genom den så kallade. Purpose uttalande. Här kan du förklara vad inteckning är en säkerhet. Så här tittar på. Särskilt Sparkassen anger här som att alla skulder, och framtiden är därmed säkrad.
Så om du ett eller annat sätt är ansvarig med alla sina tillgångar, så varför då inte registrera en andra inteckning för att få en mer gynnsam lån? Helt enkelt därför, inte då, till exempel försäljning av den gamla fastigheten utan samtycke av banken, som finansierade det andra huset möjligt.
Så om det är ens i närheten, både banker måste alltid tas ombord.

hälsningar

Problemet är inte klart? Har du lagt ut husen i autonoma enheter? Annars riskerar de totala tillgångarna, med varje hus. Den du är uppenbarligen inte mycket väl.

Hade du när noggrant kontrakt: Du skickar dig en inteckning med avgifter mark alltid omedelbar verkställighet. Dessutom avgifter land beviljas vanligen ansvarig för alla skulder - för framtida MRP eller avbetalning lån.

Om den nya krediten inte serveras, så kan och kommer banken att göra omedelbar verkställighet, som du är ansvarig med alla dina ägodelar, med andra (löna) egendom. Således, i detta scenario, ingen skillnad.

En nackdel är den 2: a inteckning registrering den 1: a huset, om detta är att överlåtas eller säljas gånger eftersom dessa 2: a inteckning måste "friköpt", som kan bli dyrt (Banken förlorar faktiskt en säkerhet och vill en annan, liknande säkerhet har)

Related questions

Kontrakt för en inteckning inträde möjligt & quest;

Hej, jag köper ett företag går. För detta erbjöd jag en inteckning inträde till sin egendom min mor. Innan jag har nu massor av pengar i handen ta (skatterådgivare, notarier, etc.) skulle jag låta mig försäkra detta erbjudande bäst kontrakt. Är något

solceller utan inteckning inträde i fastighetsregistret finnanzieren

Hej, jag skulle vilja instalation på taket av min far ett system med sol ca 64kw topp total summa netto € 144.000, eftersom jag inte skulle komma in inteckning, min fråga om någon bänk vet tar en denna höjd utan anledning att bara skylla systemet och

Upp till vilket belopp jag kan som Bausparer ett lån utan inteckning inträde få & quest;

Var går gränsen? bekräftar banken vid Bausparkasse beroende på vilken kredit du antar jag. Hittills 15.000 € nu € 30.000 (kreditvärdighet). Menade du kanske en osäkrad lån utan referens? Detta går upp till 10.000 euro. Gränsen är ny, har fastställts

Inteckning inträde till lägenheten på nyttjanderätt min far

Jag har en lägenhet där min far lever. Han har livslång nyttjanderätt. Tyvärr är min förtjänst inte tillräckligt för att leva. saknas månatlig € 400, -, av hälsoskäl jag kan inte utöva någon sida jobb. Kan jag lägga till en inteckning i lägenheten dä

Donation av en inteckning & quest;

Moin, kärlek Vet, Jag har två Gifting skattefrågor. situation: En låntagare är B-Bank; Utlåningsvolymen uppgår till 900.000 euro. Lånet är säkrad genom en inteckning som uppgår till 650.000 euro. Eftersom A inte kan serva skulden, är C vägen och ger

Om fri kredit av garant för en garanti & quest;

Hej kära gemenskap, Jag har redan läst att en garanti är inte riktigt bra, men jag behöver följande svar. Man talar i allmänhet om 15 gånger inkomsten av den maximala krediten. Om en garant garanterar nu till 15.000 €, sedan automatiskt sänkte kredit

Lån alltid öronmärkta & quest; Och du måste ange & quest;

Om du går till en lägenhet en inteckning går att få ett lån, då tjänar. Vanligtvis att köpa fastigheten Min fråga är, du kan också helt enkelt vara en skuldfri fastigheten inteckning app och ta ett lån utan att berätta vad du tänker med pengarna? Det

Långvarig och tid, och tid, och tid, husköp & quest; & LPAR; lånet & rpar;

Följande situation. I (22) och min far köpte 2 år sedan 2Fam-hus, som finansieras av vår bank. Lånebeloppet gesammt € 211.000. Varav lönat sig av särskilda inlösen under de senaste två åren € 130.000. Om en enastående balans mellan € 81.000. Jag och

Mark med min bror geerbet & period; Hur nu delas & comma; & period; & period; & period; & quest;

Hej! min bror och jag har en bit mark ärvt, på stativet 2 hem. 1 House har kommit beboe men behöver renoveras nu lite. Den 2: a huset är från 50-talet, men nu i en grundläggande skal. Huset var rensad under de senaste åren både i och utanför ner till

Erfarenhet av bush Asset Management & quest;

Hej Alla, på ImmobilienScout24 görs till hypotekslåneinstitutens "bush kapitalförvaltning" av Carsten Busch ED. Hittills har jag kunde på nätet inte vet mycket om, särskilt inga allvarliga recensioner. Har någon hade erfarenhet av dem? Är berätt