B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2013-11-03

hyressänkning

Advertisement

Har en tunnel bakom vår lägenhet, och en minskning av hyran med 20% get. Bara en månad senare få en hyreshöjning med 20 procent.
Fråga: "Är något inte rechtswiedrig?"

answers

@paschine: "Problemet" förefaller mig vara i ditt fall, det gjorde du inte sätta "på bakfötterna" under en lång tid och ägare tror att han kan göra vad han vill ..
Den enda sanna tyvärr i konstellationen ofta u. Hyresgästen kommer ingen stress läggs upp, och, och ....
Eftersom nu verkligen hjälper bara professionell hjälp. Det får liksom ett intyg rättshjälps (inte vet vilken stad / stat du bor) tingsrätten och gå med den till en advokat som råder dig och du drabbas endast liten egen bekostnad.

Så, jag bor i en storstad, tillhör lägenheten till staden och jag bor här lägenheten i 48 år (år 1918). Nu kommer till oss, tunnelbanan och en tunnel, byggnadsarbetet tar cirka åtta år.
Vi som hyresgäster har alla skrivit på för en Bauminderung. Och detta fick.
Konstruktionen buller som pågår dag och natt, i en del, är alla vägar blockerades och jag har en gravt handikappade redan nu ta dessa omvägar.
Eftersom jag flyttade in, aldrig har sett en vaktmästare min lägenhet, låt har betalat något. Så har alla renoveringar betalats ur fickan.
Min hyra har ökat från 2002 av 302 DM till 430 €, som ensam är mer än när jag investerade. Gasrör, vattenrör, bad-toalett allt.
åldern nu med en liten pension jag måste gå till mitt sparande för att överleva även.
Anledningen: The Good området !!!
Vad ber berätta som en replik från ägaren?

Hyreshöjningen skulle behöva vara något begripligt och motiveras. Dessutom tyvärr du skriva något. Uppenbarligen den aktuella hyran är lägre än den jämförande hastigheten (s).

Ökningen sker även i ett par veckor. Sedan, när orsaken till minskningen av hyran är fortfarande giltigt, lagligt ökade hyran kommer att minskas i motsvarande grad med 20%.

Konstigt nog är hyressänkning lika hyreshöjning. minskning hyra och hyreshöjning skall vara skriftlig och motiverad. Det ser verkligen ut som en lika för lika med hyresvärden. När det gäller minskning av hyres och hyreshöjningar, skulle jag hinna upp till mig i det här fallet, råd från en professionell / advokat. Jag kan tänka mig som inte var korrekt handlat här från båda sidor.

... Första: Är hyressänkning på 20% permanent eller tillfälligt / begränsad tills ....?
Om minskningen av hyran överens längre, är hyran ökning med 20% avvisas, eftersom den reducerade hyran var bara introducerades som regel hyra.

Hyresvärden måste hyra ökning i princip skriftligt meddelande till hyresgästen. Hyreshöjningen måste vara vän lim u. Med en hyra fax namnteckningen saknas, är hyran inte så effektiv. AG Münster (AZ: 8 C 228/98 - 08/99).
Inom tre år, kan hyran inte överstiga 20 procent. Det bör noteras att mellan två höjningar hyran är minst 15 månader var oförändrad. Tips: den lokala kvalificerade hyresindex, som är tillgänglig, bland annat med hyresgästen skyddskragen fungerar som en guide. Ett ytterligare kriterium för hyresvärden kan också nämna priserna på tre jämförbara bostäder som bas.
En hyreshöjning begäran innan tidsfristen är ogiltig. Det kan inte omtolkas på ett sådant sätt att det är att träda i kraft så snart som möjligt.

Så om bara hyran minskade med 20%, skulle detta måste betalas i 15 månader, enligt min mening först innan hyresvärden kan höja en ökande efterfrågan. Sedan överväga huruvida det är läge och rimliga, inte överdrivet ....

bli medlem i hyresgäst skydd bund. stående med hjälp och råd (även äkta skydd- måttligt mitesachen) åt sidan och bara kostar några euro bidrag per månad. länken till detta är:

http://www.mieterschutzbund.de/

hyresgästen bund sannolikt är med teknisk rådgivning åt sidan och kan tala om exakt vad som är rätt och vad som inte är det.

kanske du har något viktigt som vi redan skulle veta här inte nämna.

Du får en minskning av hyran och 2 månader senare i hyra ??? Det passar inte på något sätt, så nu du är hyresgäst eller hyresvärd? Kan vara hyresgäster och har minskat hyran så att du din hyresvärd har gett retorten och hyreshöjningar.
Känner du säger: "Precis som man går runt i skogen, ekar tillbaka"?

Related questions

Hyressänkning Gastherme

Min fråga. För 14 dagar, är vår gaspanna defekt och kan inte längre göra, endast på egen risk. Således har vi inget varmvatten och året med en tre och en halv dotter. Med hur många procent kan vi minska hyran? Här finns det fortfarande ett problem. V

Hyressänkning av oförtjänt vattenskador

Hej forummedlemmar, en vecka sedan sätta min grannes lägenhet helt under vatten. Vattnet trängt genom väggen i min lägenhet. Vardagsrum och hall måste befrias från den gamla golv, torkad jord och förnyas. Även om detta arbete jag kan inte bo i lägenh

misslyckande hyressänkning Gastherme

Fin God dag, konsumtions gånger urgently biträde. Jag hyr en lägenhet där sedan lördag eftermiddag (31.03.2012) inget varmvatten, värme och spis längre. Åtminstone min söndag kväll tog en elektrisk värmare, men egentligen inte hjälpa mycket låta åtmi

Är i hyressänkning alltid det enskilda fallet avgörande & quest;

På webben hittar du hyressänkning bord men är dessa verkligen menings u. Tillförlitlig eller alltid räknas det enskilda fallet kommts för tvister? Snabbare och billigare att rådet arrende. Kompetent, av certifierade advokater. Begär nu: www.expermond

Hyressänkning Torkutrustning

Hej! Vi behöver desperat några råd. Sedan november 2013 hyr vi vårt nuvarande 3, 5-rums lägenhet. När vi flyttade in har hyresvärden gjort några nya, bland annat sjunker i badrummet. Vid 22:04. Fanns det någon vattenskada. Kallt vattenslangen till di

Hyressänkning grundläggande & quest;

Hej alla tillsammans, Här är mitt problem. Jag wohen i en stor ca95qm GD lägenhet. WHG bör tas renoveras. men på kort arbetstagare som var ansvarig här (förmodligen hade ingen mer tid) och kommer att visas mars igen .. han har platt ofärdiga bort. (E

Studentrum kall - Vad kan en student göra & comma; om hyressänkning uteslutna & quest;

En vän hyrde ett studentrum utan det skulle ha tittat på leasing detalj. För nu har en defekt hittas, eftersom fönstren är mycket läckande och rummet är knappt varm. Min vän har redan provspelade hos värden och bad att råda bot på detta, men inte bry

Om en hyressänkning på grund av mögelproblem & quest;

Med min nuvarande fråga vill jag hjälpa en vän till mig. I sin lägenhet, väggen till den sida av balkongen helt våt och mögelväxt. men du vill inte att minska hyran, eftersom hon tror att hyresgästen kan säga att bristen beror på deras Luft beteende

Vattenskador av oanvända stuprör & comma; Hyressänkning lämpligt & quest;

Hej, i min lägenhet är outnyttjad stuprör "bröt. Det har beskrivits hantverkare ... Det finns en mycket liten vattenskador på marken orsakade eftersom vattnet har trängt in i laminatet ... Vad är angemesene hyressänkning? Eftersom en riktig vattenska

Är hyressänkning för oss ett alternativ & quest;

Hej, jag bor med två andra studenter i en lägenhet, och lägenheten har en del skador, som helt enkelt inte vill lösa hyresvärden. När det regnar kraftigt vi en vägg alltid mycket fuktigt, inte vattnet inte komma direkt till lägenheten, men vi tror at

Dörren fungerar inte riktigheten hyressänkning tillåts & quest;

Om en stängande dörr inte ganska kraftigt, speciellt. Vid inbrott? Kan det finnas problem med försäkringsbolaget, om ett hyreshus var lättillgänglig på grund av hyresvärdens dörrlås kan inte repareras. Kan jag härmed minska hyran för att göra hyresvä