B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2013-02-24

Hus att köpa min far & quest; & quest; & quest; & quest; & exkl; & exkl; & exkl; & exkl; & exkl;

Advertisement

Hej, kanske någon kan hjälpa mig här. Följande situation:
Min mamma och pappa måste sälja innan deras hus. (Huset är fullt betalt för). Min vän och jag skulle vilja köpa, så det stannar i familjen. Mina två systrar är också överens. Nu mina frågor:
1. Om ett köpeavtal skall attesterad? Kan du göra internt det också?
2. Vilka marknadsvärdet bör fastställas? Vi vill föra någon värderingsman i spel.
Om värdet kan också vara lägre?
3. Kan jag få ändra markregistrerings lätt?
4. Ett hus lag bör naturligtvis vara registrerad för mina föräldrar. Finns det något att tänka på?
Tack för ditt svar du !!!!

answers

Snabbare och billigare rådet om avtalsrätt. Kompetent, av certifierade advokater.

Begär nu:
www.expermondo.de

Hej Cybermaus,

Din fråga avser flera rättsområden.

  1. Skatt / skatt: Notarien måste inte ge råd om skattefrågor. Den resulterande basiska shaker på att köpa en fastighet avgörs av inköpspriset, och i enlighet med den etablerade i ditt tillstånd skattesats. En översyn av inköpspriset av skattekontoret inte sker normalt.
  2. Sociala rättigheter: den osannolika händelsen av en förälder är att ta hand fall då uppehållsrätt inte utnyttjas, etc. säljs Det finns en personlig rättighet, så knuten till person och kan inte "tätas".
    Situationen är annorlunda när föräldrar underhåll. Barn kan väl användas för underhållsbetalningar för föräldrar. För endast tillgångar föräldrarna användes, barnen. Det finns också en relevant rättspraxis och relevanta tabeller.
  3. Arv: Om dina föräldrar säljer en stor del av tillgångar till en orealistisk värde, då de minskar arvet från dina syskon och som kan leda till framtida överklaganden. Om värdet är realistiskt, då det inte är beroende av samtycke av dina syskon. Det finns avtalsfrihet. Du och dina föräldrar är vanliga köpare och säljare. Om dina föräldrar i händelse av dödsfall (bladen väntar förhoppningsvis vänta på sig) fortfarande har förmögenheter, då detta delas ut till alla barn.

Värdet av den egendom som du hittar genom att liknande erbjudanden om den lokala fastighetsmarknaden eller be stadshuset, där de kallar dig ansvarig för själv platser för att jämföra priser, lära.

Tyvärr vet jag inte varför vill sälja dina föräldrar. Vare sig det gäller att få kontanter eller ta tillgångar "i säkerhet", tvister, etc. för att undvika,

Det skulle då fortfarande nämligen en "donation modell" där ingen överlåtelse av fast egendom skatt uppstår och få dina syskon betalar Erbausgleich. Gåvan i barn har höga ersättningar och kan vara lägre. Detta är en beräkning av skatterådgivare. Om ni är överens eftersom bör du prata igenom de olika modellerna. Det är du och dina syskon och dina föräldrar gratis pengar "zurückzuschenken". Men som sagt, jag vet inte varför vill sälja dina föräldrar, så målet, kan jag säga bara råda: Det GBT olika sätt att hålla huset i familjen. Vissa banker även utan ..... En försäljning på livränteunderlag som

Åh, uppehållstillstånd lita på notarie, eftersom han är i fastighetstransaktioner som krävs. Berätta för honom målet och han talar om vägen. LG Sabine

Hej!

Du kan ordna allt. Endast ett hus köp är föremål i Tyskland notariza - registrering av levande lagen bör göra detta.
En bestämd marknadsvärdet Du behöver inte vara baserad - det finns avtalsfrihet och du kan fastställa värdet av köpet, som fortfarande är verklig. Posterna kan lämnas till en notarie på fastighetsregistret.

En notarie är att du kan upplysa om eventuella besparingar fastighetsskatt avseende.

Rekommenderas är i utformningen av bostäder rätt att ta så att lägenheten lämnas av dina föräldrar eftersom till exempel äldre / vårdhem.

Mycket viktigt är att syskonen bäst attesterad, ge ditt medgivande, så att det så småningom kan därför inte leda till tvister senare. Så dyrt det är.

hälsning
alfabetet

När du köper ett hus, finns det formkrav som du så kan inte internt, måste du här till notarie och köpet in i fastighetsregistret. Det verkliga värdet kan inte vara artificiellt fastställs, eftersom det hände här överlåtelse av fast egendom skatt och skattemyndigheten kommer att granska den planerade värdet på ett säkert sätt. Bosättningsrätt vill att dina föräldrar har säkert, men du måste vara klart att när det gäller att ta hand om dina föräldrar och om de inte kan betala vårdhem kostnader, socialsekretariatet (som bär vårdhem kostnader), gjord för att vara "pengar".

Related questions

Vad kommer i tid; R & period; billigare - att bygga ett nytt hus eller köpa ett befintligt & quest;

När man inför frågan, att köpa ett hem, är det då ekonomiskt fördelaktigt snarare att låta avsluta ett hem enligt dina önskemål, eller att leta efter en grbrauchten föremål? Finns det om riktmärken? en begagnad objekt kommer att bli billigare - som m

är innan huset auktion & comma; Jag vill mitt hus plötsligt köpa från bank & quest;

Hej, kommer vår bostadsrätt snart ska auktioneras ... Vi har ca 180.000 € att få banklån ... Jag säljer mitt hus i Turkiet för 100.000 € och vill köpa mitt hus innan auktionen. Skulle banken omförhandla gånger med oss, eftersom köpet av huset ??? I d

Ställföreträdande agent när man köper en bil & quest; & exkl;

Hej Alla, min bil är i en is olycka tyvärr blivit förra veckan till en total förlust, så nu en ny köp krävs. Vi (min man och jag) har nu ett lämpligt fordon hittades stående men mer än 400 km från vår bostad. Eftersom vi har en 2-årig barn, behöver v

I vilken form är bästa pengar för lägenhet inköps morföräldrar får & quest;

Morföräldrar min flickvän gick ganska mycket för att spara och sade att de kunde spendera sina pengar, om du vill köpa en lägenhet. Hur man gör det på sitt bästa, så att du inte betalar skatt? Om du låter det gå som en donation? Är det ändra något om

Hur kan jag överföra pengar från mitt företag sålde hus från Egypten till Tyskland & quest;

God dag alla tillsammans, Min fråga är: Jag kommer från -Iraq, var tvungen att mitt namn del ett företag hus "ärvt från min far." 2 år sedan vi har sålt allt och pengarna hamnade i en redogörelse för vår partner i Egypten, Nu vill min del för at

Lägenhet köpa trots Nißebrauchrecht & quest;

Hej! Jag skulle vilja köpa en lägenhet. Men 3 personer registrerade där med nyttjanderätt i hävning. Lägenheten tillhör Mrs. D. Alltså: I division II .: YTD. Nr 2: nyttjanderätt för kvinna Ett YTD. Nr 3: nyttjanderätten för kvinna B och C I division

Var kan beräkna och komma; hur många gram du hur mycket pengar får & quest; & LPAR, Gold & rpar;

Kära användare, Det är en webbplats där du kan räkna ut hur många gram du får hur mycket pengar? "D uppskattar svar 1241,05 euro / ounce. Vad nu fortfarande behöver Konverterings uns - kg och vikten av dina guldtillgångar. Resten är enkel regel av tr

Mina föräldrar har ett hus tillsammans köpa & period; Efter min far dog, har min mor ärvt sin andel och period; Kan huset säljas skattefritt & quest;

Mina föräldrar har bott tillsammans i över 25 år i huset. Försäljningen av fastigheten är att ske inom 2 år efter upphovsmannens död min far / arvet från modern. Måste något märkt detta? Snabb och billig hjälp för din skattefrågan. Kompetent, av cert

Vi funderar på att köpa och exkl efter en märkta hus; Vad vi bör betala & quest;

En vän varnade oss att det kan många faror lurar. Som har erfarenhet inom detta område. Vilka specialister bör konsultera? Tack! Hej, om problemet fortfarande är relevant: På http://www.baudenkmal.xyz du normalt hittar nya kommer ut på marknaden egen

hyra hus eller köpa & comma; vad som för närvarande meningsfull & quest;

Hej, vi (familj med barn) är för närvarande ganska osäkra om vi ska köpa ett hus för själv användning eller fortsätta att vara bättre i hyra. Å ena sidan, räntor för bostadslån är historiskt låg, å andra sidan att skjuta höga fastighetspriserna forts

0
Views
0
Ccomments