B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

2013-04-20

det är värt en mormor platt att köpa

Advertisement

Hallå
Vi anser oss om det är vettigt (att köpa byggnaden) ett annat hus där med oss ​​i att lösa ett hem för försäljning är byggt 1963 helt återställd och renoverades 1998. Totalt livsrum 700m² 168m² Köpeskilling 79.000
Huset som vi hänvisar betalas, eftersom inga kostnader skulle anfallen.Wir vill 2d hus som en investering (investering) hyra.
Eftersom jag har sådana saker ingen aning om vad hade en husköp (hyra) Jag hoppas här några råd
Tack för svaret
hälsning

answers

Huset som vi hänvisar betalas, eftersom inga kostnader skulle uppstå.

skuldfri hus är ok. priset på huset skulle vara i ordning. men jag tvivlar på att detta hus är i ett tillstånd vernüntigem och i avvaktan på eventuella renoveringar under de kommande åren.

att köpa bara en lägenhet rekommenderas inte. du måste ta reda på i förväg vad du kan uppnå på mieteinanhmen dig. särskilt att man får någonsin hyrde lägenheten. annars betalar du det

Eileen: Försök ett ungefärligt värde och beräkning utbyte:

Köpeskilling 79.000, Plot 1/3 = 26 333, Struktur 2/3 = 52 667,
Förvärvskostnader 5% = 3950, kostar 82,950,
(Motsvarar 493,75 per kvm)
Inkomst Värdering:
168 kvadratmeter x 4,46 = 750 x 12 = 9000 år Gross hyra,
icke-allokerbara driftskostnader 20% = 1800,
Netto hyra 7200: 82,950 x 100 = 8,68% ränta före skatt,
, / Botten 5% ränta från 26 333 = 1316,65,
Delsumma 5883,35,
Återstående livslängd: byggdes 1963 i åldern 49 = rest 31 år,
Aktivering hastighet av 5%, faktorn 15,59 = 91 721, - + 26 333 markvärdet,
Resultat 118 054 ./. Köpeskilling 79.000 = 39.054 = 33% = prisfördel
motiveras av vad?

Din expert kommer att visa dig, vad du ägna särskild uppmärksamhet innan du köper måste uppfylla och vilka handlingar som fortfarande behövs.

Normal äng man köper en massa problem, och en investering som betalar ut vid St. Nimmerleins tag.

Speciellt om du inte Ahung bör det helt enkelt hålla sig borta.

För felaktig? Du började.

En lägenhet som bara kostar € 79.000 med en yta på 168 kvadratmeter, kan fortfarande bara vara en del av en ruin. Håll händerna borta från det, om du inte känner vill ruin.

Varför byggnad?

Och din fråga är mycket vag - nästan som "Jag kunde köpa en bil, 10 år gammal, bör 150 PS jag köpa Det kostar 5000 euro.?."


Ändå, här är några aspekter som kommer att tänka:

  • vad kostar liknande bostäder i området?
  • vad gör orsaken i området?
  • det finns vakans i området?
  • hur mycket är hyran?
  • Ett ändamål rentable?
  • hur finansieringen?
  • räcker EK tillgänglig?
  • du har råd med ett hypotekslån?
  • etc.

Related questions

Hyresgästen meddelar platt och förblir ytterligare - vad som är sant och strävan;

En mormor platt hyrs. Hyresgästen tar bara bort när den har hittat en hennes tilltalande arbete i en annan stad. Hon trodde från början och sluta, men kunde nu fortsätta att leva på grund av arbete men inte gillar det i lägenheten. Jag har inget emot

Egendom pension & sol; Omvänd inteckning eller snarare sälja huset vid en ålder & quest;

Man hör inte bara bra från denna omvända inteckning. Jag har en äldre moster som nu undrar om de sålde huset och flyttar eller förblir i sitt hem. Vad bör du veta när du väljer omvänd inteckning? Det är så långt på den tyska marknaden IMHO alltför få

Husförsäljning trots levande höger & quest;

Jag äger ett hus med mormor platt och vill sälja denna. Men bor i lägenheten eller min mamma (80 år) som har en livslång rätt att leva i denna Eigentumswohung. Har de ger sitt samtycke om vi vill sälja huset? Huset är dock bara till mig, min mamma ba

Hur ofta är en hyra av hyresvärden möjligt & quest;

Hej, min fru och jag köpte ett hus. I huset finns en separat lägenhet. De tidigare ägarna har aldrig ökat hyran. Man kan höja hyran var 3 år med 20%. Med denna ökning, vi fortfarande långt från att komma utan att ta kontakt med den lokala genomsnittl

Beskattning & comma; Real Estate Transfer Tax & comma; mot förväntade notarie avgifter till Mietteinahmen

Hej! En person köper ett hus för 250.000 €. 190.000 euro varav är en kredit. I huset en mormor platt hyrs och som nämns i denna kredit som extra kredit är (50.000 euro). Räntorna kan jag förväntar mot hyresintäkter men hur fastighetsöverlåtelseskatt

Husfinansiering & comma; avlidne partner

Ledsen för den långa texten: Jag bor med mina barn i ett hyrt hus med mormor platt. 21 år sedan flyttade jag in med min dåvarande make där, 1998 får vi en skilsmässa. Låneavtalet för huset vi båda undertecknas. I fastighetsregistret jag registrerad s

Andra hem på arbetsplatsen av skatte bosätta & comma; när du hem ett rum bebott & quest;

Skulle vara trevligt om någon kunde hjälpa mig som vet i skatteärenden. En bekant till mig har hittat ett nytt jobb innan ett par månader. Vid sin arbetsplats, har han tagit en liten lägenhet, men han bebor också fortsätter att vara ett rum i föräldr

Mer utrymme i hemmet behövs och komma; vilket är att expandera eller växa och strävan billigare tak;

Vad är din erfarenhet, där i princip båda alternativen är öppna, vilket alternativ skulle vara mer kostnadseffektivt: Installera bostäder eller ta bort taket? Gibts medel för detta? Detta beror också på framtidsutsikter och det är nödvändigt att skil

Kan en rabatt intyg som defensiv investering betecknar & quest;

Jag har alltid haft certifikat i allmänhet ganska äfventyrliga investeringar. Nu har jag läst en broschyr av HSBC, i en rabatt certifikat är tippad som defenive investering. Vad kan du berätta om säkerheten i rabattcertifikat? Är det så defensiv wirk

Nummer andel Hartz 4

Hej! Jag ville fråga om någon vet. Och jag bor 26 år med min dotter 1,5 år med min mamma eftersom hyresfria. Nu finner jag dock att det inte kan avsedd min mor för mig och min dotter betala hela hyran och vill få igenom en andrahandsuthyrning en ansö