B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

fastigheter kapital finans investera bostadsägande kapital & plus; finansiering 2012-01-02

Bör du alltid finansiera homeownership & comma; även med tillräckligt eget kapital & quest;

Advertisement

Vi anser att en liten 1-rumslägenhet för att köpa, kanske till och med för sina egna barn / studie. Vi kunde betala köpesumman kontant, mina vänner råd men på något sätt allt detta från. Eftersom det skulle då ja skattemässigt ingen nytta. Grds. Tänker jag, men varför betala ränta om du har pengar ännu. Vad tror du, vad är bättre?

answers

Frågan är:

  • hyra, eller egenintresse?
  • i ägar yrke priser sowiso nciht avdragsgilla, så definitivt betala ut det befintliga kapitalet. Utom om intäkterna från kapital ind så hög att inkomsten ind ännu högre, även exklusive Abgetungssteuer, som räntan på lånet.
  • För priser är avdragsgilla. Men räntan på lånet är verkligen sannolikt att vara högre än de som du får för din investeringskapital. Dessutom har du kapitalavkastning att betala skatt också. Eftersom platt skatt är verkligen begränsat till 25% + ytterligare skatter, kan det bli en hel del beräkning, även med sin egen skattesats.

Al Exempel:

antagen hyra 2500 - - Inköp 50.000, - på kredit 50.000, -, intresse om 2250, Abchreibungen ned kontroll 0, -.

,, 2000 - - efter Sparerpauchbetrag 1200 - Kapitalavkastningen från 50.000 till skattekontroll ECA. 350, - Euro.

... Så jag personligen skulle betala kontant omedelbart när pengarna finns (dvs inkl. Brokerage, skatter, notarie osv).

I eigengenützter egendom bör endast finansiering, om du har till exempel investerat sina pengar ännu inte fastställts och det får en högre ränta, eftersom det för närvarande räntorna är runt 3%, till exempel 5 år
Med hyresobjektet kan du dra av intresse för skatteändamål. Men det betyder bara vettigt om man fortfarande har en hög ränta investeringar.

Om fastigheten kan betalas kontant, så ska du göra det som privatperson. Räntekostnader för rörelsefastigheter kan inte föras in skatt strategi.

Som ett exempel, om fastigheten är € 130.000 kostnader, då räntebördan är en finansieringsgrad på cirka 4,8%, med en löptid på 25 år, och en återbetalning av 1%, ca 500 € per månad. € 130 kommer att betalas månadsvis för inlösen sedan.

Det gör vår Finazierung. Siffror kan skilja sig något. Jag har skrivit ner bara i huvudet nu.

Related questions

Huset finansiering & comma; hur mycket uppstart behövs kapital & quest;

Hej, jag leker med tanken att köpa ett hus eller en byggnad. Hur mycket kapital behöver jag det? Jag antar att den totala kostnaden för att 300-400k Euro. Tillsammans med min partner, har vi en månad om 5000, - Euro netto tillgängliga, är båda anstäl

Är det möjligt att satsa på nya hem finansiering a & comma; när villa inte betalas ut & quest;

Jag kontrakt med idén att bygga ett litet hus eller att köpa. Men du tror, ​​kan banken vara en på ett nytt hus finansiering när min lägenhet ännu inte betalas ut? Det beror på. Om hastigheten för det nya huset också betalas om du någon gång inte kom

Husköp Österrike & comma; måste finansieras där och banker erbjuder fast ränta på & quest;

Om du vill köpa ett hus i Österrike och behövde finansiering till fonden kan vara i Tyskland eller måste söka en österrikisk bankkonto fastighetsregistret lag. Budgivning österrikiska banker på lång sikt Finanierungen har jag aldrig mer höras. Vem ve

Finansiering villa & comma; vem vet hur och har Tips & comma; vad man inte säga för bank och strävan;

Hej! Vi vill köpa en lägenhet med omlokalisering och renovering av 300 tusen euro, har eget kapital för 175TEURO, under de närmaste 5-10 åren 20-30TEURO särskilda avgifter. Vi har en gammal Bausparer betalat ännu för 30 TEURO. Siffror vi vill 500-max

Är ett fastighetsbolag hyresavtal användbar & comma; Om du har lite kapital och quest;

För vem en fastighet hyresavtal vettigt. Jag läste nyligen om det, men det är inte klart, för vem är det? Om man har lite kapital, men ändå snart kommer att vara ägare till den önskade egenskapen? det sparar då utöver hyran till eget kapital? Jag tro

hur kan en solid finansiering för hem utseende och sol, ung familj & quest;

Hur kan en solid finansiering leta efter en ung familj. Vi behöver snart mer utrymme och jag anser också att köpa ett hem. Men hur man skall finansiera och hur mycket kapital måste vi ta? Hur mycket hålla i reserv? Det finns en fin sida: www.interhyp

Pension & comma; Husägande & plus; Fond och exkl; & quest;

Hej gemenskap, Vi (min fru och jag till 32 år, två små barn). Har intrycket av att vi arbetar för närvarande bara för mycket pension Dessutom är vi månadsvis helt ena eller det andra euro kan använda mer fri tid, är det ganska smal. En av anledningar

Erkännande av skuld intresse en akut samhällsbyggandet finansiering utan eget kapital

köpt solcellssystem på en hypotekskassa brådskande finansiering (överbryggande lån) utan eget kapital. Lånebeloppet 100000, Kostnad solcellssystem 50000 resterande 50000 användes som fyll kredit för sparare. Fram till tilldelning (ca 4 1/2 år) av Bau

Tom Heinz Finans & comma; känner henne och komma; påstås utan eget kapital möjlig & quest;

som redan har hört något, Tom Heinz finansiering lätt utan eget kapital. Kan du tror att en sådan sak? Företaget verkar vara mycket väl organiserade. Förfrågningar från upp till 110% finansiering är helt OK, även om u. U. närvarande snarare kan vara

Kan du finansiera utan eget kapital och strävan efter försäkring;

Jag vill köpa en parhus, kommer det men stoppa inget eget kapital! Jag älskade skulle finansiera om alliansen! Har personliga skäl och fördelar för mig ... Nu fick jag höra att det finns en lag som kräver försäkringsbolagen i finansiering på minst 20

0
Views
0
Ccomments