B2-Net

B2-Net

Can not find the answer? Go to ask questions

Fastighetsfinansiering fastigheter bygga besparingar lån ledig bygg besparingar & plus; Lån 2013-07-17

Anslutning finansiering: Unscheduled eller Bausparvertrag & quest;

Advertisement

En vänlig Hej i rundan,

min fråga uppstår från uppföljningen finansiering en fastighet. Fastigheten köptes förra året (130T).

Det nyckeltal

Banklån (livränta) Krediträntan: 2,6% (fast tills 30/06/2023)

Bauspar modellkontrakt summor 90T / Building Society insättningar: 36T hastighet för Guthhaben: 0,25% nominell ränta 2,76%

Min fråga högt nu: Gör det ur dagens perspektiv känsla för tiden efter fast ränta (det vill säga 2023) ingå ett avtal om besparingar (siffror se ovan) eller är det mer fördelaktiga bidrag Regelbesparung (BSV) som en speciell för banklån att använda?

Tack för ditt tips.

answers

Tyvärr har jag bara frågar eftersom dina uppgifter är ofullständiga:

Hur hög den ursprungliga återbetalningstakt är banklån?

Hur ska finansieringsgap på 10 år som ska ingås mellan den återstående kreditbeloppet och besparingsmålet?

Vad är det på din BSV vanligtvis sparbeloppet, det ursprungliga lånebeloppet, lånet och krävs livränta? I den inledande lånebeloppet är säkert fortfarande zuberücksichtigen merkostnader sådana. Som en premie. Det är också i avvaktan på att kommissionen drar några månaders inlåningsräntor.

Men bortsett från det faktum, som har lett dig under det senaste året att sluta en 10-årig räntebindning? Förväntar du dig fram till dess en större arv?

Fråga # 1: -. Är planerade återbetalningar i låneavtalet någonsin kontrakterade? Och när, i vilken mängd? - Med vilken ränta du räkna om 10 år? Av detta beror till stor del på om ett avtal om besparingar värda

Mitt konto: - lånet på 126 TEURO har en ränta på 2,60%; återbetalningen är nästan identiska - utan oplanerade resulterar i en enastående balans mellan ca € 90.000 i 10 år - (!) man använder regelspar bidrag i avtalet besparingar för ledig (om lägenheten alls är möjligt), resulterar i en enastående balans mellan cirka 44.000 euro i 10 år - är anslutningstakten för 44 tusen euro till exempel, 5% och vill (545,50 låneräntan plus regel besparingar bidrag av 326 euro) betala avbetalningar av brunn 872 euro ytterligare, vilket resulterar i en löptid på ungefär 4,5 till 4,75 år

Frågan - hur länge skulle -Vid samma månadskostnad, utgången av samhällsbyggandet lån efter tilldelning på 10 år (!)?

Vinnaren är den versionen med kortare återstående löptid efter utgången av de första 10 åren. Alltid under förutsättning att från den 11: e året samma månatliga utbetalningen betalas.

Den enda okända: räntan på 10 år. Men även om det 6% i stället för 5% för uppföljning finansiering på 10 år, den totala varaktigheten av "ledig modellen" utvidgas endast något mindre än två månader ....

Vid beräkning med lika stora månatliga betalningar och frågan om vilken lånet återbetalas snabbare, det gör resten spelar ingen roll hur hög försäljning ansvarar för avtalet besparingar, eftersom denna avgift redan ingår i jämförelsen.

Om långivaren är en Volksbank hade mycket väl kunna erbjuda en längre räntebindningstid. Men då Voba bör ha ge lån till en av sina allianspartner (t.ex. Münchener Hypothekenbank) (vilket är ganska vanligt i Vobas).

Och hur "credit försäljning" kan avse: Jag tycker att det är skrämmande som underblåst med denna fråga fortfarande fruktar. Även om banken lånefordringar som säljs i syfte att refinansiering, kan köparen inte avbryta dessa lån eller på annat sätt på något sätt skaka nuvarande avtalet (se http://de.wikipedia.org/wiki/Risikobegrenzungsgesetz).

Hej!

detta skulle behöva veta hur hög banklån återbetalas och om särskilda återbetalningar är möjliga.

I allmänhet är jag inte ett fan av dessa konstruktioner i vilka endast vid köp av egendom BSV är klar. Det är kanske lite annorlunda eftersom det är reserverat på en mycket rimlig takt.

Ändå är hela räntebetalningar under årtionden sannolikt att vara lägre när utrotas, så mycket som möjligt och är kanske lite luft här.

lycka till

Barmer

Related questions

Hej & comma; Vilket är bättre för ytterligare finansiering av bostäder: ren livränta eller livränta kombination med Bausparvertrag & quest;

Jag måste hitta ytterligare finansiering för inköp med min lägenhet från maj 2019. Och jag vet inte vad jag har att göra. Det finns förslag med ren livränta, men som är den längsta inteckning sikt 15 år och jag vet inte vilken ränta jag kan ha efterå

Notering av Bank & LPAR, Anslutning Finansiering & rpar; bindande & quest;

Düsseldorf-baserade huvudkontoret för min bank gav mig ett erbjudande för att följa upp finansieringen. Jag har accepterat erbjudandet, det vill säga, som undertecknades. Banken hade då fortfarande ha råd sin signatur. Nu får jag från den lokala gren

Om en rest anslutning finansiering & LPAR; endast liten summa & rpar; - I personlig konkurs - möjligt av Car Bank & quest;

Bilen Jag har sedan 2007, har finansierats auto återförsäljare banken tills nu och en liten balans eller uppföljning finansieringen måste tillämpas med en liten hastighet. Bin sedan 2012. Privat konkurs och domstolen under konkursinformerades om bile

Anslutning Finansiering: Vad är det och quest;

Hej Alla, Jag har nu ofta hört ordet uppföljning finansiering, men tyvärr kan göra något med det. Jag kommer att planera en lya, men för att jag behöver absolut mer information skulle jag inte verkligen utan pengar finns efter huset är klar. Har du m

Modell Anslutning finansiering

I augusti '15 terminalen finansiera vår 2005 byggt EFH väntar. Vår nuvarande bank säger att önskade 15 år fast ränta är inte i området, bara 10 år. kan för att säkra intresse (och bör) i stället för sparas på grund av gynnsammare räntebelopp (50-100

Hus försäljning innan de ansöker om Hartz 4 & quest; Bausparvertrag & quest;

Hej alla! Jag köpte ett hus framför cirka 8 J 200.000 € Har finansieras genom krediter och sparavtal. Resterande skuld 180.000 euro. På Bausparvertrag 66000 euro, är kredit Bausparverttrag i 2 år abgelöst.Zahle Alltså endast den återstående skulden p

Hur lönsam är faktiskt fortfarande Bausparvertrag & quest;

Min far var och är av den uppfattningen att en Bausparvertrag meningsfull "investering" är. Jag anser nu också en komplett. Hur bra är det? Måste jag göra betalningar till ett byggprojekt. Hur hög är subventionerna? Om en byggnad lån är ett förn

Ska jag avsluta en byggnad besparingar och komma; till förmånlig ränta för att följa upp finansiering för att säkra & quest;

God dag tillsammans, följande situation: Förra året köpte jag en lägenhet (ny konstruktion, inköp pris runt 200.000 euro) och självcentrerad, med min flickvän. Vi letade efter cirka två år för en lämplig lägenhet att hyra, men helt enkelt inte funnit

Hus finansiering genom spar lån & quest; För && semi; Re & quest;

Hej alla bostadslån kumpaner. Min fru och jag vill bygga. Vi var nu på olika banker och har låt oss hjälpa. Vissa banker erbjuder också finansiering genom en byggnad lån. Denna variant är ganska lockande eftersom vi är mycket oroade över säkerheten o

Vilken typ av finansiering skulle du välja & quest;

Hej Alla, min flickvän och jag är på väg att köpa en bostadsrätt som var idag vid en finansiell rådgivare en byggnad samhälle som föreslog oss två alternativ. EK är cirka 42.000 € kontanter tillgängliga, med cirka 12.000 € draufgehen för verktyg, det